Vente Maison Landiras

ref-33062-18

À Landiras, à environ 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre de beaux volumes et des prestations complètes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des services médicaux (médecins, pharmacie…), constitue un véritable atout pour un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert bois, parfait pour les moments de convivialité. Celui-ci s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une double, ainsi que d'une salle de bain avec WC, parfaitement adapté à une vie familiale.. À l'extérieur, la maison dispose d'un double garage attenant et d'une allée en enrobé facilitant l'accès et le stationnement. Le jardin qui entoure la maison invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Une piscine vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un puits et de quatre points d'arrosage constitue un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Côté confort, le chauffage au gaz, complété par un insert bois et des panneaux photovoltaïques, offre une solution à la fois économique et agréable tout au long de l'année.

Détails du bien

Commune
Landiras (33720)
Type de bien
Maison
Référence
ref-33062-18
Surface Habitable
196 m²
Surface Terrain
840 m²
Nombre de pièce
6
Nombre de chambre
4

Détails du prix

Prix de Vente
424 350 €
Honoraires (TTC)
14 350 €
Charge Honoraire
vendeur

Diagnostiques

C
110
kWhEP/m²/an
Consommation raisonnable
C
17
kgeqCO2/m²/an
Émissions modérées

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Office notarial Latournerie

33 Cr. du Gén. de Gaulle,, 33430 Bazas

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